이사 체크리스트

잔금일과 입주 가능일이 이사일과 맞는지, 옵션 가전(에어컨·세탁기·인덕션)의 고장 책임과 원상복구 범위가 특약에 적혀 있는지 확인합니다. 세입자라면 등기부등본을 잔금 직전에 한 번 더 떼어 근저당 변동을 봅니다.

임대차 만기가 아니어도 이사가 정해지면 집주인·관리사무소에 날짜를 알립니다. 보증금은 이사 당일 짐을 빼고 집 상태를 확인한 뒤 돌려받는 것이 보통이므로, 잔금 시각과 보증금 반환 시각이 꼬이지 않게 순서를 맞춥니다.

포장이사·반포장·일반이사 중 어느 방식인지, 사다리차·엘리베이터 사용료·추가 인력이 견적에 포함됐는지 항목별로 비교합니다. 손 없는 날과 월말·주말은 가격이 오르고 빨리 마감되니 날짜를 먼저 잡습니다. 계약서와 파손 보상 조건을 받아 둡니다.

원룸은 짐이 1톤 이하인 경우가 많아 용달이나 반포장 소형 이사가 맞습니다. 냉장고·세탁기·침대 매트리스처럼 혼자 못 옮기는 물건이 몇 개인지 세어 보고, 차만 부를지 인부 1명을 붙일지 정합니다.

아파트는 나가는 집과 들어가는 집 양쪽 관리사무소에 이사 날짜를 알리고, 엘리베이터 사용 신청(보양 포함)이나 사다리차 진입 가능 여부를 확인합니다. 단지에 따라 이사 가능 시간대와 사용료가 정해져 있습니다.

가구가 들어갈지, 큰 가구가 현관문을 통과할지를 미리 재 두면 이사 당일 되돌려 보내는 일이 없습니다. 줄자로 잰 가로·세로를 방 평수 계산기에 넣어 방별 면적을 기록하고, 큰 가구는 가구 반입 계산으로 통과 여부를 확인하세요.

이사 비용은 짐 부피에 비례합니다. 안 쓰는 가구·가전은 지자체 대형폐기물 배출 신고(스티커 구입) 또는 중고 거래로 미리 정리합니다. 폐가전은 무상 방문수거 제도가 있으니 버리기 전에 확인합니다.

도배와 장판은 짐이 없을 때 해야 하므로 잔금일과 이사일 사이에 빈 날이 필요합니다. 필요한 벽지·장판 양은 도배·장판 계산기와 장판·마루 계산기로 미리 잡아 두면 견적 비교가 쉽습니다.

초등학생은 전입신고 후 새 주소지 학교에 배정되므로 전입신고 서류를 챙기고, 중·고등학생은 교육청 배정 절차와 기간을 학교에 먼저 문의합니다. 어린이집·유치원은 대기 순번이 있으니 한 달 전에는 알아봅니다.

통신사 이전 설치는 기사 방문이 필요해 원하는 날짜가 빨리 찹니다. 새집이 해당 통신사 서비스 가능 지역인지 먼저 확인하고, 이사 당일이나 다음 날로 설치를 잡습니다. 약정 중 해지하면 위약금이 있으니 이전이 원칙입니다.

지금 집은 가스레인지 철거와 마감(안전 조치), 새집은 연결·점검이 필요하며 둘 다 지역 도시가스 회사에 예약해야 합니다. 이사철에는 며칠씩 밀리므로 2주 전에는 전화합니다. 철거 시 계량기 지침을 사진으로 남깁니다.

은행·카드사·보험·통신사·온라인 쇼핑 기본 배송지·구독 서비스·직장 인사 기록. 전입신고 뒤 정부24의 우편물 주소 이전 서비스로 일부는 보완되지만, 각 회사에 등록된 주소는 직접 바꿔야 합니다. 목록을 지금 적어 두고 이사 후에 하나씩 지웁니다.

포장이사가 아니라면 박스는 넉넉히, 크기는 두세 가지로 준비합니다. 책처럼 무거운 물건은 작은 박스에, 이불·옷은 큰 박스나 압축팩에 담습니다. 박스마다 방 이름과 내용물을 적을 매직을 준비합니다.

원룸은 옵션이 많아 퇴거 때 분쟁이 잦습니다. 입주 때 찍어 둔 사진이 있으면 꺼내 두고, 없다면 지금이라도 벽·바닥·옵션 가전 상태를 찍어 둡니다. 임대인이 요구할 수 있는 청소·원상복구 범위를 계약서에서 확인합니다.

에어컨은 전문 기사가 냉매를 회수하고 배관을 분리해야 하며 이사업체가 대신 하지 않는 경우가 많습니다. 새집 방 크기에 맞는 평형인지도 에어컨 평형 계산기로 확인합니다. 드럼 세탁기는 운송용 고정 볼트를 찾아 둡니다.

이사 당일 "이건 어디에 놓을까요"를 수십 번 듣게 됩니다. 방별 치수와 가구 치수로 가구 배치 계산기에서 미리 배치를 잡고, 박스에 적을 방 이름을 통일합니다.

냉동식품은 이동 중 녹기 때문에 일주일 동안 먹어 없앱니다. 이사 전날 밤에는 냉장고 전원을 끄고 문을 열어 성에를 녹이고 물을 닦아야 운반 중 물이 새지 않습니다. 냉장고는 옮긴 뒤 몇 시간 세워 두었다가 전원을 켭니다.

계절 옷·책·장식품·여분 그릇처럼 일주일 안에 쓸 일 없는 것부터 박스에 넣습니다. 박스 겉면에 방 이름과 내용을 쓰고, 깨지는 물건은 "취급주의"를 크게 표시합니다. 박스 하나는 사람이 들 수 있는 무게로 제한합니다.

계약서·통장·신분증·인감·귀금속·노트북은 이삿짐에 섞지 말고 본인이 직접 들고 이동합니다. 이사 당일 필요한 계약서와 신분증은 이 가방에서 바로 꺼낼 수 있게 합니다.

전기는 한국전력 고객센터(123)에 이사 정산을 신청하면 당일 계량기 지침으로 요금을 나눠 계산해 줍니다. 수도는 지자체 상수도사업본부, 가스는 도시가스 회사입니다. 아파트는 관리사무소가 관리비에 묶어 정산하는 경우가 많으니 어디에 물어볼지 미리 파악합니다.

원룸은 임대인이 청소비를 보증금에서 빼는 일이 흔합니다. 계약서에 청소비 조항이 있으면 금액을 확인하고, 없다면 직접 청소해 사진을 남기는 편이 분쟁을 줄입니다. 벽에 붙인 못·후크 자국도 정리합니다.

이사 당일은 문이 계속 열려 있고 무거운 짐이 오가므로 아이와 반려동물이 다치기 쉽습니다. 친척집이나 돌봄 서비스를 미리 잡아 두면 어른들이 짐에 집중할 수 있습니다.

업체에 전화해 도착 시간, 차량 크기, 인원, 사다리차 여부를 다시 확인합니다. 새집 도착 예상 시간을 새집 관리사무소나 임대인에게도 알립니다.

냉장고는 밤에 전원을 끄고 문을 열어 두며, 세탁기는 급수 호스를 잠그고 배수 호스의 남은 물을 뺍니다. 드럼 세탁기는 운송 고정 볼트를 다시 채웁니다.

휴지·세면도구·수건·충전기·멀티탭·간단한 공구·쓰레기봉투·컵과 수저·갈아입을 옷. 이사 당일 밤에 박스 산더미에서 찾지 않아도 되게 한 박스에 모아 마지막에 싣고 처음에 내립니다.

잔금은 이체 한도를 미리 올려 두고, 이사비는 계약서의 결제 방식(현금·이체·카드)을 확인합니다. 수고비를 따로 줄 계획이면 현금을 준비합니다.

짐을 다 뺀 뒤 벽·바닥·옵션 가전·계량기 지침을 찍어야 보증금 정산에서 근거가 됩니다. 새집 도착 직후에도 입주 전 상태를 같은 방식으로 찍습니다.

짐을 다 뺀 시점의 지침 사진이 정산의 기준입니다. 날짜와 시간이 보이게 찍어 두면 나중에 요금이 이중으로 청구돼도 바로잡을 수 있습니다.

임대인 또는 중개인과 함께 집 상태를 확인하고 보증금 반환을 받습니다. 공과금·관리비 미납이 없는지 정산하고, 열쇠·카드키·리모컨을 반납합니다. 정산 내역은 문자나 서면으로 남깁니다.

잔금을 보내기 직전에 등기부등본을 다시 떼어 계약 이후 새 근저당이나 가압류가 생기지 않았는지 봅니다. 이상이 없으면 잔금을 지급하고 열쇠를 받습니다.

짐을 들이기 전에 벽·바닥·창틀·수전·보일러·옵션 가전을 찍고, 하자가 있으면 그 자리에서 임대인에게 알립니다. 새집 계량기 지침도 촬영합니다.

박스에 적힌 방 이름대로 내려놓게 하고, 가구·가전은 사용할 자리에 바로 두게 합니다. 업체가 떠나기 전에 벽 긁힘, 가구 파손, 가전 작동을 확인해야 보상 청구가 수월합니다.

예약한 도시가스 기사가 연결하면 가스레인지와 보일러 온수를 켜 보고, 두꺼비집과 수도 밸브 위치를 확인합니다. 인터넷 설치 기사가 온다면 공유기 위치를 먼저 정해 둡니다.

아파트는 관리사무소에 입주 세대 등록, 차량 번호 등록, 출입카드 발급을 해야 합니다. 분리수거 요일과 방법, 음식물 쓰레기 배출 방식도 이때 물어봅니다.

주민등록법상 새 거주지로 옮긴 날부터 14일 이내에 신고해야 하고, 정당한 사유 없이 넘기면 과태료 대상입니다. 정부24에서 온라인으로 하거나 새 주소지 주민센터에 방문합니다. 절차·서류·세대주 확인은 전입신고 가이드에 정리했습니다.

전입신고와 주택 인도만으로는 대항력이 생기고, 임대차계약서에 확정일자까지 받아야 경매·공매 때 보증금을 먼저 돌려받는 우선변제권이 생깁니다. 주민센터에서 전입신고와 같은 날 받거나 인터넷등기소에서 온라인으로 받을 수 있습니다.

정부24 전입신고 과정에서 우편물 전입지 전송 서비스를 함께 신청할 수 있고, 우체국 창구나 인터넷우체국에서도 됩니다. 옛 주소로 오는 우편물을 일정 기간 새 주소로 보내 주므로, 주소 변경을 빠뜨린 곳을 찾아내는 데 도움이 됩니다.

전국 번호판 자동차는 소유자가 전입신고를 하면 자동차등록령에 따라 변경등록을 신청한 것으로 봐서 별도 절차가 필요 없습니다. 예전 지역 번호판이면 별도로 변경등록을 해야 하니 전입신고 가이드의 자동차 항목을 확인하세요. 자동차보험사에는 주소를 직접 알립니다.

이사 당일 찍어 둔 지침으로 한국전력·도시가스·상수도 요금이 제대로 나뉘었는지 다음 달 고지서에서 확인합니다. 옛집 요금이 자동이체로 계속 빠져나가지 않는지도 봅니다.

은행·카드·보험·통신·쇼핑몰·구독·직장. 정부24 원스톱 서비스로 처리되지 않는 민간 회사 주소는 각각 바꿔야 합니다. 목록을 다 지우면 이사가 끝납니다.

보증금이 약속한 날 들어왔는지 확인하고, 청소비·수리비 명목으로 공제된 금액이 있으면 근거를 받아 둡니다. 나중에 다툼이 생기면 이사 당일 찍은 사진과 이 내역이 증거가 됩니다.

아파트 관리비에 포함된 장기수선충당금은 원래 소유자가 부담하는 돈이라, 세입자가 낸 만큼은 퇴거 때 임대인에게 청구할 수 있습니다. 관리사무소에서 납부 내역을 떼어 정산을 요청합니다.

전입신고가 끝나면 주민등록등본 등을 가지고 새 학교에 전학 서류를 냅니다. 학교마다 필요한 서류가 달라 미리 전화로 확인하면 두 번 걸음하지 않습니다.