평면도 위에서 방을 그리고
실평수를 가늠해 보세요

왜 자동 인식 대신 직접 그리는 방식인가요

부동산 매물 페이지의 평면도 이미지는 대부분 저해상도로 캡처되어 있고, 스캔하거나 재촬영하는 과정에서 비율이 미세하게 뒤틀린 경우가 많습니다. 이런 이미지에 AI 자동 경계 인식을 적용하면 벽과 배경을 혼동하거나 얇은 벽선을 놓치는 오류가 자주 발생합니다. 그래서 이 도구는 자동 인식 대신, 사용자가 직접 모서리를 짚어 다각형을 그리는 수동 트레이싱 방식을 선택했습니다. 내가 직접 확인한 선을 기준으로 계산하기 때문에 결과를 신뢰하고 검증하기가 더 쉽습니다.

사용 방법

① 평면도 이미지를 올립니다(파일 선택, 드래그앤드롭, Ctrl+V 붙여넣기 모두 가능). ② 필요하면 도면 부분만 잘라냅니다. ③ 축척을 보정합니다 — 실제 길이를 아는 벽을 기준으로 잡거나(모드 A), 전용면적 숫자를 알고 있다면 집 외곽선을 먼저 그려 축척을 잡습니다(모드 B). ④ 방마다 모서리를 순서대로 탭하거나(다각형 도구) 대각선으로 드래그해서(사각형 도구) 다각형을 그리고, 거실·침실·욕실 등 공간 유형을 지정합니다. 지우개 도구로 점이나 방을 바로 지울 수도 있습니다. ⑤ 완료하면 방별 ㎡·평과 합계가 표로 나오고, 이미지 위에 색칠된 결과를 PNG로 저장할 수 있습니다.

두 가지 축척 보정 모드, 언제 어떤 걸 쓰나요

줄자로 잰 벽 길이나 도면에 적힌 치수선을 알고 있다면 모드 A(기준 길이)가 더 정확합니다. 두 점을 찍고 실제 길이(m)를 입력하면 이미지 전체의 축척이 확정되어, 방마다 독립적으로 절대 면적을 계산합니다. 반대로 정확한 치수는 모르지만 분양 공고나 등기부에 적힌 전용면적 숫자는 알고 있다면 모드 B(전용면적 비례)를 씁니다. 이 모드는 3단계로 진행됩니다. 먼저 ① 집 전체 외곽선을 벽 바깥쪽을 따라 한 번 그립니다. 다음으로 ② 그 외곽선 전체에 해당하는 전용면적(㎡)을 입력하면, 외곽선의 픽셀 면적 대비 실제 면적 비율(축척)이 자동으로 계산되어 확정됩니다. 마지막으로 ③ 방을 하나씩 그리면 그린 즉시 그 방의 실제 면적이 이 축척으로 바로 계산되어 표시됩니다 — 방을 전부 그려야만 숫자가 의미를 갖는 것이 아니라, 방 하나만 그려도 그 방의 면적을 바로 확인할 수 있습니다. 발코니·서비스 유형으로 지정한 공간은 같은 축척으로 면적은 계산되지만 전용면적 합계에서는 자동으로 빠지고 별도로 표시됩니다.

결과 오차, 왜 발생하고 얼마나 되나요

이 도구의 계산 결과에는 ±5~10% 정도의 오차가 있을 수 있습니다. 주된 원인은 세 가지입니다. 첫째, 벽 두께입니다. 평면도의 선이 벽의 중심선을 나타내는지 안쪽 마감선을 나타내는지가 도면마다 달라 실제 방 크기와 차이가 생깁니다. 둘째, 도면 왜곡입니다. 원본 도면을 스캔하거나 사진으로 재촬영해 온라인에 올리는 과정에서 가로세로 비율이 미세하게 틀어지는 경우가 흔합니다. 셋째, 트레이싱 오차입니다. 손가락이나 마우스로 모서리를 짚는 과정에서 화면 해상도 한계로 몇 픽셀씩 어긋날 수 있습니다. 정확한 면적이 꼭 필요한 계약·시공 전에는 반드시 실측을 병행하세요.

업로드한 이미지, 어디로 전송되나요

이미지는 내 기기(브라우저)에서만 처리되며 어디에도 전송·저장되지 않습니다. 이 사이트는 서버가 없는 정적 페이지이고, 네이버 부동산 등 외부 사이트에서 매물 정보를 자동으로 가져오는 기능도 만들지 않았습니다. 새로고침하면 업로드했던 이미지와 작업 내용은 완전히 사라집니다.